Персональным данным обеспечат защиту
С 1 марта 2023 года вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.
Сведения о правообладателях в выписке из Единого государственного реестра недвижимости будут доступны только при условии, если владелец жилья или земельного участка открыл данные о фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через многофункциональные центры, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Так, например, человеку может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошёл залив его жилья, либо в том случае, если есть земельный спор по границе участка с соседом.
Предполагается, что правообладатель, приняв решение о продаже недвижимости, будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки. А для совершения нотариального действия со стороны покупателя необходимо при подаче запроса соблюсти установленный регламент, что предполагает полную ответственность как самого гражданина, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранность персональных данных.
Помимо того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить её действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для проверки истории квартиры закон предусматривает открытие сведений и о предыдущих собственниках объекта.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение предоставленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует её юридическую чистоту.
При этом закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них останутся общедоступными и будут указываться в выписках из ЕГРН.
Как пояснили в Росреестре Татарстана, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества.
Источник: https://rt-online.ru/personalnym-dannym-obespechat-zashhitu/
